INVERSIÓN EN DEPARTAMENTOS “DIEGO”

Reloaded

Oportunidad de negocio inmobiliario con un rendimiento mínimo de 25% sobre la inversión.

EDIFICIO de 1250 m2: Construcción de 5 Departamentos para VENTA o RENTA en terreno de 697 m2 en atractiva esquina de la Av. Alfonso Reyes, San Pedro Garza García, N.L. México.

Ubicado en zona muy comercial, de alta plusvalía y con mercado y rentabilidad garantizadas.

DESCRIPCIÓN

• Semisótano de estacionamiento cubierto con 14 cajones, para propietarios y visitantes. Cuarto de bombas

• Planta Baja y Nivel 1 con 2 Departamentos de 150 m2 cada uno (son 4 Departamentos) Con opción de 3 recámaras, o 2 recámaras y una oficina con acceso propio. Con cuarto y baño de servicio, bodega y 2 cajones de estacionamiento (Reglamento exige 1 cajón). Caseta del guardia y Cuarto de máquinas.

• Nivel 2 con un Pent House de 250 m2 con 3 recámaras con baño y walk in closet cada una, oficina con acceso propio, amplias terrazas, cuarto y baño de servicio, lavandería y cuarto de máquinas, bodegas y 3 cajones de estacionamiento (Reglamento exige 2 cajones).

• Nivel 3 con Azotea Amenidades y cuarto de máquinas.

*Contará con elevador camillero. Todas las recámaras con walk in closet y baño propio

MONTO DE LA INVERSIÓN

Por la compra del terreno son $21 mdp, y el costo de construcción serán $23 mdp. Totalizando $44 mdp.

RETORNO DE LA INVERSIÓN (ROI)

Por la venta de 4 Departamentos de 150m2 a $9.5 mdp c/u se obtienen $38 mdp, y por la venta de un Penthouse de 250m2 $17mdp. Sumando $55 mdp.

UTILIDAD: $11 mdp, que equivale al 25% de rendimiento en 12 meses de proyecto, construcción y venta.

• El proyecto cumple con todos los Lineamientos y Reglamentaciones municipales.
• Los Departamentos se entregan totalmente terminados (modalidad: Llave en mano)
• Ofrece ventajas que productos similares del mercado no tienen: bahía exterior, más estacionamientos, oficina con acceso propio, bodegas y cuartos de servicio con baño.
• La inversión real inicial es solo el terreno: $21 mdp + $4 mdp para proyecto, licencia y obras, el resto del costo de construcción se cubre con la preventa de 2 departamentos.
• Los costos de construcción y precios de venta están en sintonía con el mercado actual.
• Disponibles el Estudio Técnico-Financiero y el Anteproyecto Arquitectónico propuesto.
• Nos respaldan más de 50 años de experiencia en Arquitectura y Mercado Inmobiliario.
• San Pedro Garza García es el Municipio con mejor percepción de seguridad: 92.5% de todo México.

CONTACTO: Arq. Jaime Pérez G. – Tel: 8115261931 – disenoeficiente.com /Algunos Proyectos