Urbanismo y Construcción

7 conceptos primordiales para una vivienda adecuada

A lo largo de la historia de la arquitectura y el interiorismo, un tema importantísimo ha sido aquel que habla de la vivienda. En las civilizaciones antiguas la función principal era proteger a sus habitantes de las inclemencias del tiempo, sin hacer énfasis a la funcionalidad y la habitabilidad; poco a poco fue migrando hacia un concepto más amplio donde se comenzó a tomar en cuenta factores que definieron los espacios, como la orientación, la iluminación y la ventilación, de aquí surgen elementos clásicos dentro de la arquitectura mundial: estancia, cocina, comedor, recámara y baño.

Historia

En el siglo XIX, la vivienda se convirtió en el elemento arquitectónico principal de las grandes ciudades, siendo ésta la base de la sociedad y alrededor de la cual se desarrollaban las urbes. Para el siglo XX, la vivienda se transformó gracias a los avances tecnológicos, socioculturales y económicos, que influyeron en la arquitectura y el urbanismo, siendo una de las tipologías más importantes, la del Edificio Multifamiliar. Sin embargo, debido al crecimiento desmedido de las metrópolis, al cambio climático y a las revoluciones socioculturales, cada vez es más complicado que los habitantes cuenten con una vivienda que sea adecuada para sus actividades diarias.

Los elementos de una vivienda adecuada

Para mitigar esta problemática, y de acuerdo con la Declaración de los Derechos Humanos y el Pacto Internacional de los Derechos Económicos, Sociales y CulturalesONU-Habitat ha establecido como un derecho universal el acceso a una vivienda adecuada, para lo cual instituyó una serie de conceptos que deben cumplirse para considerar una vivienda como “adecuada”, estos también forman parte de los ODS (Objetivos de Desarrollo Sostenible) para el 2030:

Multifamiliar Presidente Alemán en la Colonia del Valle, Ciudad de México por el arquitecto urbanista Mario Pani.
  1. Seguridad de la tenencia: es decir, que los habitantes tengan la certeza de la propiedad de su vivienda, evitando, entre otras cosas, el desalojo forzoso.
  2. Disponibilidad de servicios, materiales, instalaciones e infraestructura: asegurar que la vivienda cuente con las instalaciones correctas y necesarias para un funcionamiento óptimo.
  3. Asequibilidad: el costo debe ser tal que todas las personas puedan acceder a una vivienda sin arriesgar o eliminar la satisfacción de sus derechos.
  4. Habitabilidad: proporcionar espacios favorables que permitan garantizar la seguridad física y la funcionalidad dentro de la vivienda.
  5. Accesibilidad: diseñar la vivienda de tal forma que cualquier persona pueda habitarla, en especial los grupos vulnerables y desfavorecidos, en especial las personas con discapacidad.
  6. Ubicación: debe estar situada en un entorno que permita el acceso a servicios básicos, a oportunidades de empleo, a zonas de recreación y esparcimiento, así como estar lejos de áreas de riesgo o contaminadas.
  7. Adecuación cultural: se considera adecuada si se toma en cuenta y se respeta el contexto y la identidad histórico-cultural.

Vivienda durable

Una vivienda se considera durable si está construida en una zona no riesgosa y cuenta con una estructura permanente y adecuada para sus habitantes. Los criterios utilizados para determinar la calidad estructural y durabilidad de las viviendas son:

  • Resistencia de la estructura
  • Resistencia de los materiales de construcción para las paredes, techo y piso
  • Cumplimiento de los códigos de construcción
  • La vivienda no se encuentra en ruinas
  • La vivienda no requiere reparaciones mayores
  • La vivienda no está ubicada en terrenos inclinados
  • La vivienda no está ubicada en o cerca de residuos tóxicos
  • Ubicación de la vivienda de acuerdo a la peligrosidad
  • La vivienda no está ubicada en un terreno inundable
  • La vivienda no está ubicada en una vía de paso como una vía ferroviaria, autopista, aeropuerto o líneas eléctricas

Espacio vital suficiente

Se considera que una vivienda provee un espacio vital suficiente para sus habitantes si cuenta con menos de cuatro personas por cuarto disponible.

De esta forma, ONU-Habitat apoya la creación y construcción de vivienda accesible, adecuada y digna para toda la población, exhortando a los gobiernos y a los profesionales a considerar estos conceptos en el diseño futuro de las ciudades y las viviendas, aportando un pequeño grano de arena a la igualdad de condiciones y el derecho y acceso a cualquier persona de tener una vivienda.

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